Einen Zinshauseigentümer treffen zahlreiche Aufgaben wie beispielsweise Mieterkorrespondenz, Vorschreibung & Inkasso von Mietzins sowie Betriebs- und Heizkosten, umfangreiche Buchhaltungsaufgaben, Mietzinsindexierungen, gesetzlich vorgeschriebene Abrechnungen, Beauftragung/Prüfung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie die Einhaltung verschiedener behördlicher Auflagen und Sicherheitsvorschriften..
Als behördlich konzessionierte Hausverwaltung organisieren wir nicht nur die laufende Bewirtschaftung Ihres Zinshauses (durch Bestellung von Reinigungs-/Winterdienstunternehmen, Wartungsfirmen, udgl), sondern wickeln vielmehr alle formellen, rechtlichen, technischen und kaufmännischen Angelegenheiten für Sie ab. Dabei profitieren Sie von unserer Genauigkeit, Verlässlichkeit und Praxiserfahrung mit der wir einerseits einen reibungslosen und sicheren Betrieb sicherstellen und andererseits zur Zufriedenheit Ihrer Mieter bzw. etwaiger Renditesteigerung (insb. im Teilanwendungsbereich MRG) die Bewirtschaftungskosten ohne Qualitätsverlust möglichst gering halten können. Zusätzlich achten wir auf den Werterhalt Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei vielen relevanten Praxisfragen.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung können wir unsere Verwaltungsleistungen sowohl für einfache/kleine aber auch größere/komplexe Zinshäuser (wie beispielsweise sog. "Mischhäuser") anbieten.
IHRE AUSGANGSSITUATION:
Sie möchten:
- erstmalig eine Hausverwaltung bestellen
- die (bestehende) Hausverwaltung wechseln
UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE:
Wir führen die Erstaufnahme bzw. den Wechsel für Sie durch. Anschließend übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die im Hausverwaltungsvertrag definiert werden. Dabei bieten wir neben der Möglichkeit individueller Vereinbarungen grundsätzlich drei Leistungsmodule:
- BASIS-Verwaltung
- ERWEITERTE-Verwaltung
- TOP-Verwaltung
Die Module enthalten jeweils verschiedene Positionen in den Bereichen "allgemeine, kaufmännische und technische" Immobilienverwaltung. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
IHR NUTZEN:
- persönliche Zeit- und Arbeitsersparnis, Vermeidung von persönlichen Haftungen
- gesetzeskonforme und fachgerechte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie(n)
- gewissenhafte und transparente Arbeitsweise (mit besonders hohem Mitspracherecht des/r Eigentümer/s!)
- professionelle und kundenfreundliche Ansprechstelle
- Unterstützung bei diversen Fragestellungen in Bezug auf Ihre Immobilie(n)
- Prüfung von Dienstleistungs- und Lieferkonditionen (z.B. Optimierung Betriebs-/Heiz-/Reparaturkosten)
UNSER HONORAR:
Sie erhalten von uns auf Anfrage gerne ein unverbindliches Angebot.
Bei Fragen erreichen Sie Herrn Mag. Peter Zach auch direkt unter 0664 / 86 83 400.
|
|